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土地を売却するという方法

土地を売却するという方法

相続税の納税資金のために、相続した土地や建物を売却することがあります。ここではその際の注意点をお伝えします。

相続した土地や建物を売却するときに税金がかかります!

相続した土地や建物を売却する際に税金がかかることになります。
下記の2つが発生することになります。もちろん、ポイントをおさえておくと税負担を軽減できるので、ご安心ください。

1)譲渡所得税
2)住民税

売却予定の不動産のポイント

特別控除

家とその敷地を譲渡した場合に住居用財産の特別控除(3,000万)を受けることができます。

申告期限後3年以内の譲渡

相続された土地の売却は、相続税申告期限から3年以内に行うと加算特例を受けることがでる可能性があります。
譲渡所得の金額の計算には短期譲渡など注意点がございますので、専門家に相談し、計算してもらうことをおすすめします。

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